Новости и колонки

Дом.РФ готовится к IPO: что это значит для застройщиков?

2024-12-26 14:13 Новости Государство и недвижимость
Государственная Дума приняла закон, разрешающий приватизацию АО «Дом.РФ» путем IPO, сохранив за государством контрольный пакет (50 %+ 1 акция). Ранее замминистра финансов Алексей Моисеев заявил о планах продать 1–5% акций, привлекая до 15 млрд рублей на первом этапе, а вчера, 25 декабря, глава Минфина Антон Силуанов подтвердил намерение продать порядка 5% акций в конце 2025 года в интервью Интерфаксу, рассчитывая получить в целом около 100 млрд рублей от приватизации госимущества в 2025 году.
Ключевые цифры:

  • 15 млрд рублей — ожидаемый объем привлеченных средств на первом этапе IPO. Эти средства, помимо пополнения Фонда национального благосостояния, частично направят на развитие жилищного строительства.
  • 50 %+ 1 акция — государство сохранит контрольный пакет акций, что гарантирует стабильность и предсказуемость государственной жилищной политики.
  • Второе полугодие 2025 года — предполагаемый срок проведения первого транша IPO. Успех первого этапа может способствовать дальнейшей приватизации и росту капитализации компании.
  • Расширение задач Дом.РФ: Закон расширяет полномочия «ДОМ.РФ», включая поддержку энергоэффективных проектов и привлечение частных инвестиций в инфраструктуру. Это может открыть новые возможности для застройщиков.
Эксклюзивное интервью Proptech.Media с Управляющим директором по цифровой трансформации и заместитель председателя правления ДОМ.РФ Николаем Козаком: «ДОМ.РФ: всё дело в синергии государства и бизнеса»
Возможные последствия для рынка:

IPO «Дом.РФ» может позитивно повлиять на рынок недвижимости, привлекая дополнительные инвестиции в жилищное строительство. Однако, эксперты отмечают, что успех IPO будет зависеть от рыночной конъюнктуры и оценки компании. Ранее глава госкорпорации Виталий Мутко заявлял, что выход на биржу необходим, поскольку темпы развития «Дом.РФ» за пять лет показывают, что компания «близка к исчерпанию своих возможностей (привлечения капитала)» и основная цель IPO — докапитализация.

Что это значит для застройщиков?

Хотя прямые последствия IPO для застройщиков пока не ясны, увеличение инвестиций в жилищное строительство может стимулировать развитие отрасли. Расширение задач «Дом.РФ» также открывает новые возможности для привлечения финансирования и реализации проектов. Редакция Proptech.Media запросила комментарии в компании.
Читайте также: Рубрика вопросы эксперту, о цифровизации строительной отрасли, отвечает Николай Козак, Управляющий директор ДОМ.РФ