Компания «Философт» анонсировала запуск Цифровой модели рынка недвижимости (ЦМРН) в 2022 году. В рамках разработки продукта был реализован новый инструмент – тепловая карта по стоимости квадратного метра в различных районах города.Сервис автоматически собирает данные с сайтов-агрегаторов, а затем формирует ряд отчетов по выбранному региону.
За два года ЦМРН была значительно усовершенствована. Теперь в ней есть «тепловая карта», которая отображает информацию о том, где расположены самые дорогие и, наоборот, бюджетные объекты недвижимости, что значительно облегчает планирование будущих проектов. Благодаря этому инструменту специалистам девелоперских компаний не придется вручную анализировать каждый район города – все необходимые данные они смогут найти на карте.
Для удобства навигации в карту встроен цветовой идентификатор, который показывает среднюю стоимость квадратного метра по городу за год. Чем ярче цвет, тем выше стоимость жилья в этом районе.
Тепловая карта не только упрощает процесс планирования бюджета, но и экономит его: по подсчётам экспертов «Философт», затраты на продвижение новостроек снижаются до 20%. Такой результат стал возможен за счёт двух факторов:
Прогнозирование спроса
ЦРМН даёт доступ к информации о том, какая недвижимость пользуется наибольшим спросом в том или ином районе – эконом, комфорт или бизнес-класса.
Определение ценовой политики
Цифровая модель помогает сравнить свои цены с ценами конкурентов и определить, насколько конкурентоспособна стоимость вашей недвижимости. Таким образом можно более эффективно и точно по сравнению с ручным поиском выбирать участки размещения для будущих проектов, а также оценить оптимальную стоимость квадратного метра. Сервис ежемесячно обновляется, собирая данные с ведущих сайтов-агрегаторов.
Цифровая модель рынка недвижимости – аналитический инструмент, который помогает анализировать конкурентов, отслеживать цены, объемы продаж, сроки реализации и типовую квартирографию. По словам разработчиков, это помогает повысить точность расчетов, снизить риски и улучшить стратегическое планирование.